什么是串串房

　　串串房是炒房者用低价收购二手房或毛坯房，然后用极低成本的方式对房子进行装修，使房子表面看起来像精装房，再以高价卖出或出租，从而赚取差价的一种房产交易方式。这种房子通常装修材料差、家具质量不高，常含有大量甲醛等有害物质，又被称为 “白血病套房”。

　　购买串串房存在诸多危害。首先，产权纠纷风险较大。由于串串房涉及多次非法转让，产权归属不明确，购房者可能面临产权纠纷，无法获得房屋的所有权或使用权，甚至遭受经济损失。其次，合同风险高。串串房的交易通常涉及虚假宣传和欺诈行为，购房者与卖家签订的合同可能存在重大漏洞或虚假条款，无法保护购房者权益，导致经济损失或法律纠纷。再者，房屋质量难以保证。串串房可能由不具备施工资质的施工队承建，或者在承建过程中偷工减料。其装修风格统一但缺乏个性化，装修材料和家具多为廉价劣质品。比如，厨房和卫生间装修简单，可能没有防水处理，瓷砖质量差，水电管道布局不合理，影响居住舒适度和使用安全性。此外，串串房的隐蔽工程往往粗糙，电线乱拉、电线管使用不规范，存在安全隐患。如果购房者购买了串串房并被物业或其它业主发现，可能会面临被集体起诉的风险。而且，串串房的电路和防水工程不好维修，一旦出现问题，会给购房者带来很大麻烦。最严重的是，串串房可能在甲醛等有害物质未散尽时就开始租售，对住户的身体健康造成威胁，长期接触可能引发皮肤、黏膜刺激，导致瘙痒、干燥、溃疡等症状，还会影响租客的呼吸系统、神经系统等，甚至引发白血病。总之，购买串串房风险较大，购房者应谨慎选择。

　　串串房的装修材料有哪些问题

　　串串房的装修材料往往存在诸多问题。首先，为了追求利润最大化，炒房者会采用极度节省成本的方式进行装修，这就导致装修材料质量不佳。这些材料可能是市场上价格低廉的产品，其耐用性和安全性都难以保证。例如，墙面使用的乳胶漆可能是最劣质的，用手摸会出现白色粉末；地面瓷砖可能是最便宜的那种，既不发光也不耐磨。同时，串串房使用的装修材料还可能存在甲醛等有害物质超标的问题。新装修的串串房可能刚装修完没一个月就出租或出售，甲醛根本来不及释放。长期居住在这样的房子里，会刺激皮肤和黏膜，导致瘙痒、干燥、溃疡等症状，还可能刺激鼻咽部黏膜，引发局部干燥、疼痛、溃疡等问题，甚至对支气管和肺部造成严重损害，严重者甚至影响肝肾功能。此外，串串房的家具家电也通常是杂牌便宜货，不仅增加了使用成本，还容易出现故障，给居住者带来不便。

　　串串房为何产权纠纷风险大

　　串串房的产权纠纷风险主要源于其交易方式。炒房者从房主手里买到房子以后一般都不过户，只是签协议，等装修完成找到接盘侠后，才会让房主直接过户给接盘侠。这种方式使得产权归属不明确，购买者可能会面临无法办理产权证、产权被冻结或转让困难等情况。而且，在这个过程中，卖方一般都是中介而不是房东本人，所以后期很容易出现纠纷问题。例如，可能会出现一房多卖的情况，购买者的权益无法得到保障。此外，由于串串房的产权不明晰，可能没有正规的手续和证件，因此可能无法办理过户手续，进一步增加了产权纠纷的风险。

　　串串房合同风险高的表现

　　串串房的合同风险主要体现在以下几个方面。一方面，串串房的交易通常涉及虚假宣传和欺诈行为，购房者与卖家签订的合同可能存在重大漏洞或虚假条款。比如，卖家可能夸大房屋的装修质量和使用价值，而在合同中却没有明确相应的责任和保证。另一方面，串串房大多没有正式的购房合同，或者合同内容存在模糊不清的情况。这可能导致购买者在法律上处于不利地位。一旦出现问题，比如房屋质量、产权纠纷等，很难通过法律途径来维护自己的权益。此外，合同中关于房屋质量、产权证明、有害物质检测等方面的条款可能不明确或缺失，使得购买者在面对问题时无法依据合同进行维权。

　　串串房如何保证房屋质量

　　要保证串串房的房屋质量并非易事，但可以从以下几个方面入手。首先，购房者在购买串串房之前，要仔细检查房屋的装修情况，尤其是隐蔽工程，如电路、水管等。可以请专业的检测机构对房屋进行全面检测，确保其质量和安全性。其次，要求卖方提供有害物质检测报告，或自行委托专业机构进行检测，以确保房屋内的有害物质含量符合标准。同时，在签订购房合同时，要明确卖方应提供装修质量保证，明确如果装修存在问题，卖方将承担的责任和修复的时间框架等。此外，政府部门也应加强对串串房的监管，建立更加完善的监管机制，加大对租赁市场的监督力度，设立专门的检查机构，定期对出租房屋进行检测，确保房屋质量符合要求。

　　串串房被集体起诉的原因

　　串串房可能会被物业和其他业主集体起诉，主要原因有以下几点。首先，串串房的存在影响了小区的整体环境和居住品质。串串房通常采用低成本装修，外观可能与小区其他房屋不协调，影响小区的美观度。其次，串串房的装修质量和使用的材料可能存在问题，比如电线私拉乱接、水管老化破裂等安全隐患，这些不仅给居住者带来潜在的安全风险，也可能对小区的公共设施造成影响。再者，串串房的交易方式可能不合法，例如炒房者不过户只签协议的行为，可能违反相关法律法规。此外，串串房的存在可能引发其他业主的不满和维权行动，他们担心串串房会降低小区的房价和居住质量，因此可能会集体起诉购买串串房的人。

　　串串房是炒房者以低价收购旧房子或毛坯房后，通过极度节省成本的方式进行装修，然后高价租售的房源。购买串串房存在诸多危害，如装修材料质量不佳可能导致有害物质超标，影响居住者健康；产权纠纷风险大，可能无法办理产权证或出现一房多卖等问题；合同风险高，可能存在虚假宣传和条款不明确的情况；房屋质量难以保证，需要花费更多资金进行二次装修；还可能面临被物业和其他业主集体起诉的风险。因此，在购买房屋时，购房者应谨慎对待串串房，仔细核实房屋的产权、质量和合同条款，避免陷入不必要的麻烦。